Образование конденсата возникает при неправильном воздухообмене в помещении. По устоявшейся традиции, еще со времен советского строительства, дома были рассчитаны на естественную вентиляцию воздуха, которая производилась, в основном, за счет проникновения воздуха через щели в окнах, а также через вытяжные отверстия в ванных комнатах и на кухнях.
    Согласно СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», для жилых помещений минимальный расход наружного воздуха должен составлять 3 м3/час на 1 м2
    А теперь сравним показатели воздухопроницаемости старых окон и современных стеклопакетов (см. табл.).
    Таким образом, реальная воздухопроницаемость «советских» деревянных окон с двойным остеклением почтив 12 раз выше, чем у оконных конструкций из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами.
    Итак, оконные конструкции из ПВХ-профилей обладают высокой герметичностью, и это - одно из их достоинств, поскольку она обеспечивает высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики. С другой стороны, повышенная герметичность окон может привести к изменению температурно-влажностного режима в помещении и, как следствие, к возможной конденсации избыточной влаги на поверхностях стеклопакетов - «запотеванию». В Европе такой проблемы не существует - для этого в их домах существуют приточные вентиляционные шахты, и воздух в квартирах постоянно циркулирует. А в нашей стране такие конструкции не распространены, но все же запотевание окон можно предотвратить.
    Рассмотрим циркуляцию воздуха на примере жилой комнаты в 14 м2. Площадь стандартного окна составляет 1,5 х 1,5 = 2,25 м2.
    Требуемый расход наружного воздуха для жилых помещений, согласно вышеупомянутым СНиП 2.04.05-91, для комнаты площадью 14 м2 составляет: 14 х 3 = 42 м3/час. Инфильтрация воздуха через деревянные окна с двойным остеклением в раздельных переплетах составляет: 20 х 2,25 = 45 м3/час (соответствует норме).
    Инфильтрация воздуха через ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами составляет: 1,73x2,25=3,9 м3/час (НЕ соответствует норме).
    Таким образом, при установке современных герметичных стеклопакетов необходимо регулярное проветривание помещения. Только при этом условии воздухообмен в помещении будет соответствовать норме, а значит, будет создан комфортный микроклимат.